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“比幻想中便当多了!”林先生兴奋地告知记者,在3月25日龙文区东屿片区04地块征迁作业发动首日,他就签下了征收协议并挑选“房票”安顿,安顿面积为92.36平方米。“正想买房,刚好赶上‘房票’新政,不只有钱银补偿还有购房补助,最重要的是能在中心城区自主挑选心仪房源,我和家人一算计,毫不犹豫地挑选了‘房票’安顿。”林先生说道。
征迁协议签定后,林先生和家人活跃在芗城、龙文的各大在售项目看房,终究挑选建发朗云项目在售一套四房两厅的新房,总面积达143.16平方米。“这些在售房源都十分抢手,看完样板间后我就心动了,地段、户型、配套都十分满意,当即与开发商签定了《购房意向书》。由于咱们是用‘房票’买房的,开发商还为咱们预留了意向房源,便当咱们处理‘房票’相关手续。”林先生表明,用“房票”购房能按确定面积额定取得每平方米1668元的购房补助金,加上“房票”内记载的补偿金额,剩下部分经过按揭借款补齐就能拿下这套143平方米的新房。
记者得悉,我市首个“房票”安顿试点项目龙文区东屿片区04地块征迁作业发动后,龙文区步文大街竭尽全力推动征迁作业,共完结“房票”安顿50宗,安顿面积超7300平方米。为推动征迁作业顺畅开展,漳州市、区两级住建部分加强作业联动,与“房票”合作企业继续交流,着力提高“房票”购房服务效能。龙文区东屿片区04地块征迁指挥部内,不只有具体的签约流程图,还有专员为被征迁户具体解读“房票”方针及房源库信息,让大众在家门口就能够了解方针和房源。各大开发商也在征迁指挥部建立购房服务点,推出定向促销优惠等购房福利,共筑大众美好“安居梦”。
各方声响
市住建局城市房子征收中心副主任
张鹏:
自主购房挑选权更多
作为一个新鲜事物,在面临“房票”方针时咱们其实是有顾忌的:“房票”怎样用?用“房票”买房子和直接去售楼处买房子,面临的房源是相同的吗?事实上,在“房票”施行前,各级主管部分、大街和村委都做了很多的预备作业:研讨拟定“房票”运用准则及流程、进村入户宣扬“房票”方针、举行房地产企业交流会、设置“房票”房源库等。每一个环节都以老大众利益为起点,进行多轮洽谈并不断优化完善,最大程度让老大众熟知“房票”相关信息,并保证房源库里可售房源的“新鲜度”。最重要的是,与以往产权互换、钱银补偿等方法比较,“房票”拓宽了我市安顿途径和安顿空间,为大众供给了更多自主购房的挑选,经过“房票”安顿,能即时购买房源库里的心仪房源,更好地满意被征收人在地段、房源户型等方面的需求,完成“征迁即安居”。
龙文区步文大街办事处副主任
杨凯全:
“房票”到期未用可退
征迁作业发动以来,老大众问得最多的、最忧虑的问题,便是选了“房票”但没运用,到期是不是就报废、啥也得不到了?事实上,依据“房票”方针规则,购房补助有效期届满后,“房票”持有人若未购房,可申请将“房票”上记载的补偿金额兑付成等额钱银。也便是说,挑选“房票”安顿后,老大众能够用“房票”购房、享用额定购房补助,也能够挑选一年期满后收取等额钱银补偿金,比本来直接挑选钱银补偿多了一个额定选项,时机更多、得到的福利也增多了。
购房者 林先生:
大大减轻购房压力
这次用“房票”购房,不只能运用“房票”内记载的钱银补偿金,还能额定取得每平方米1668元的购房补助金,剩下房款能够经过按揭借款补齐,这样极大地减轻了咱们的购房担负。特别是开发商会为用“房票”买房的人预留意向房源,并免收定(订)金等预定性质费用,这些都是实实在在的惠民行动。从曩昔的“建房”“等房”安顿变为现在的“买房”“现房”安顿,咱们亲自感触到了“房票”方针的好。
建发朗云项目出售司理 范元庆:
为“房票”客户预备特价房源
“房票”方针出台后,意向客户显着增多了,居民改进寓居环境的一起,也提振了商场决心,带动装饰、家电等上下流工业开展,激活区域经济,构成良性消费循环。现在咱们项目针对用“房票”购房的客户还设置了专属特价房源,并组织置业参谋进行1对1“房票”购房方针和流程的解说,辅佐处理相关手续,保证购房者买得定心、省心、安心。
为何挑选龙文区东屿片区04地块 作为我市首个“房票”安顿试点项目
此次作为“房票”试点的龙文区东屿片区04地块,坐落龙江北路以东、九十九湾以西、长福路以南、迎宾路以北,毗连国道324沿线、国道319沿线及城市主干道,是本年中心城区第一个发动征迁的项目。在前期调研了解过程中,不少乡民提出,希望能缩短过渡期限、赶快完成安顿,为了满意人民大众多样化安顿需求,我市决定在该项目试点“房票”安顿方针,在传统钱银补偿、产权互换基础上新增“房票”安顿选项,处理新建安顿小区需求较长建设周期这一问题,并提出在规则区域及时间内购房可按确定面积享用1668元/平方米的购房补助,助力大众圆上“购房梦”。
答疑解惑
“房票”安顿和其他安顿方法的差异
“房票”安顿
长处:“房票”中记载有钱银补偿款等金额,用“房票”购房无须交纳定(订)金且可额定享用购房补助,以及开发商的购房优惠。“房票”可转让、承继、补发,到期未运用可从头兑换成等额钱银。
缺陷:“房票”有运用期限,到期未运用则不可享用相应补助。
产权互换
长处:本次用于产权互换的安顿房均为现房,被征收人能够赶快入住,缩短过渡期限,签定安顿合同处理好相关手续后即可入住,且周边装备的商场、校园、医院等设备都已老练,日常日子便当。
缺陷:安顿地段相对单一,且依照封房次序“先搬家、先选房”准则,被征收人纷歧定能选到自己心仪的房源。
钱银补偿
长处:被征收人可直接收取相应的钱银补偿款,灵活性高,被征迁户能够依据自己的需求自由支配。
缺陷:如所收取的钱银补偿款用于购房的,则无法享用“房票”安顿方针给予的购房补助。
☉记者 蔡柳楠 通讯员 张鹏 李友力
来历:闽南日报
4月9日,市民林先生在龙文区建发朗云项目招待中心完结了“房票”核验、合同签定等购房流程,顺畅将握在手中的“房票”换成了新房,成为全市首个运用“房票”购房的受益人。 “比幻想中便当多了!”林先生兴...
11月16日,知情人告知红星新闻,死者家族上月从菲律宾警方处得到音讯,这起劫持案的主犯已在美国被捕。经美国警方审理后了解到,这名主犯系我国人,现在已对违法事实进行了招供,警方还在清查团伙中其他成员。
本年6月,两名我国医疗器械公司高管赴菲律宾作业时,遭受劫持并被撕票。此事经红星新闻报导后引发重视。
7月2日,我国交际部发言人毛宁掌管例行记者会。有记者问及有我国公民在菲律宾遭劫持并遇害一事。毛宁表明,经核实,遭劫持遇害的人员包含一名我国公民。
其时,另一名受害者、美籍华人孙某的朋友出示的根据显现,孙某是应菲律宾某医疗设备公司的约请赴菲。孙某助理供给的聊天记录显现,此次行程是受一个名叫“李娜”的女人约请,去菲律宾洽谈有关产品分销的海外事务。
9月22日,团伙中这名“李娜”在韩国被捕,并将引渡回我国审理。据护照信息显现,“李娜”护照上显现的名字叫陈妤瑄,出生地显现为我国台湾,生于1980年5月17日。
“李娜”被韩国警方抓捕后的现场相片
据知情人泄漏,这起案子的团伙或许还触及其他劫持华人的案子。
红星新闻就此事联络了菲律宾警方反劫持大队,到记者发稿时,对方未接听电话。
此前报导
世界法专家剖析“中企高管在菲律宾被劫持撕票案”:我国也有统辖权,受害人应算工伤身亡
极目新闻记者 张皓
近来,两名华人高管受邀前往菲律宾查询协作,不料落入绑匪精心设计的圈套。其间一名受害者,即便付出了300万元人民币,依然被撕票。受害者算工伤身亡吗?两名受害者,其间一人为我国公民,另一人为美籍华人,中美两国有哪些方法和力度介入此案?7月6日,极目新闻记者为此专访了中南财经政法大学法令硕士教育中心主任、教授、博士生导师,我国世界法学会理事简基松。
遇害人夏某某(来历:夏某某地点公司官方大众号)
我国也有刑事统辖权
简教授说,这个案子首要触及到统辖权问题。从受害者视点,假如是我国公民,从保护性准则来说,我国也是具有统辖权的;从加害人视点,假如违法嫌疑人是我国公民,根据《刑法》第七条“属人统辖”,对我国公民在境外违法,以劫持罪清查刑事责任;假如违法嫌疑人是外国人,则根据《刑法》第八条“保护统辖”,关于外国人在我国领域外对我国公民违法的,可清查刑事责任。我国刑法亦可进行统辖。
有报导称,我国和美国的警方均已介入查询。对此,简教授介绍,尽管具有刑事统辖权,但这并不代表他国可直接派差人到菲律宾抓人。因为刑事案子确认统辖的准则首要遵从“属地统辖”准则,菲方具有当然的优先统辖权。此外,因为本案中另一名受害者为美籍华人,亦归于美国“保护统辖”的规模,美国可根据“保护统辖”,并归纳“作用准则”“世界礼让”等要素归纳考虑。
至于警方的介入方法和力度,参照过往在菲我国公民劫持案的刑事协作经历来看,因为我国和菲方之间有《引渡公约》和《刑事司法帮忙公约》,在此案的后续实践中,或许以菲国统辖为主,我国在交际上给予关心,在必要时恳求刑事司法帮忙甚至引渡。
有音讯称,首要违法嫌疑人“李娜”已脱离菲律宾。对此,简教授介绍,要看她逃到了哪个国家,能够经过该国世界刑警安排分部帮忙追抓,假如我国和这个国家有引渡协议,抓到人后也是能够引渡的,若不能引渡则按该国法令处置。
简教授介绍,劫持勒索杀人在任何国家都是重罪。按照菲《刑法典》第267条,“任何个人假如劫持或拘留别人,或以任何其他方法掠夺其自在,将被处以拘禁至死刑”,可是鉴于现在菲司法系统中在2006年现已废弃死刑,因而假如受害人因劫持而被杀戮或逝世的,或许的审判成果最高是终身拘禁不得假释,详细需结合详细案情及审判实践。
两名受害人应认定为工伤身亡
据揭露报导,两名受害者均为医疗器械资深商务人士。孙某享年46岁,系美籍华人,曾供职于跨国企业雅培,离任后持续从事医疗器械世界BD。夏某某享年39岁,先后供职于乐普医疗配备有限公司和润迈德医疗。
孙某的亲朋称,尽管受害者的家人都有作业或退休金,但他自己的收入或许占了小家庭收入的多半,期望相关稳妥或补偿能够赶快到位,保证家族日子。孙某还有一名未满18周岁的孩子。
夏某地点公司为润迈德医疗,其姑苏总部一位负责人7月3日表明,有一位出售总监正与菲律宾警方对接,跟进后续事宜。
此前,他们在欧洲的展会上认识了一个名叫“李娜”的女子,该女子假造了泰国一家公司的约请函和相关资质,约请两人前往菲律宾查询协作,精心谋划了这次劫持勒索撕票案。
“李娜”假造的公司材料(图源:新京报)
对此,简教授介绍,根据我国《工伤稳妥条例》第十四条:“员工有下列景象之一的,应当认定为工伤:……(五)因工外出期间,因为作业原因遭到损伤或许发生事端下落不明的”,在本案中,中方高管归于在菲作业查询期间遇害身亡,归于因工外出期间,因为作业原因遭到损伤,应当认定为工伤的法定景象,享用工伤稳妥待遇。
关于受害人民事索赔问题,相同适用刑事顺便民事补偿,根据中菲签署的《刑事司法帮忙公约》第一条第九款,中方有权要求菲方帮忙“清查、约束、追缴和没收违法活动收益和东西,包含约束处置或许冻住被指称与刑事事项有关的工业”。不过,受害人详细能够得到什么程度的民事补偿,要看抓到违法嫌疑人后其终究的工业状况。实践中受害者家族或许仍是需求经过稳妥或所属公司保证的途径来取得补偿。
海外掘金须充分考虑安全问题
2024年6月初,我国驻菲律宾大使馆曾通报过另一起我国公民被劫持案子,3名我国公民遭勒索后被开释,“有当地法律人员涉案”。
就在这次两名华人被劫持遇害的半年前,也有我国一家6人在菲律宾遭劫持,4人遇害,2人下落不明。
别的,2010年菲律宾发生的劫持香港游客大巴事情更是震动世界,此案有21名香港游客被劫持,8人逝世。
此次的菲律宾劫持撕票相同令人震动,有人表明已抛弃前往菲律宾的查询行程,有人表明今后出国公干将提早购买相关稳妥。
菲律宾华人称当地有劫持黑色工业链(来历:新京报)
有医械企业的高管介绍,在为新工厂选址前,公司比较了新加坡、马来西亚、越南等许多东南亚国家的状况,首要扫除了曾呈现过“排华”事情的国家,还找了一家律师事务所咨询各国法令和政策,展开了根底的布景查询。
终究,这家医疗器械企业挑选在泰国设厂,一是因为当地治安较好、商场化程度比较高;二是从出产供应链的视点考虑,当地工业相对多元化,与我国、欧美联络都比较好,不容易遭到地缘政治影响;三是当地的税收优惠能够必定程度上下降企业本钱。并且,“泰国国民文明比较‘佛系’,不容易发生抵触。”
“我也去过东南亚的一些国家。”简教授说,有的国家和地区,的确存在社会不稳定的状况,针对华人的劫持事情时有发生。因而,无论是出资仍是旅行,在挑选目的地时,必定要考虑安全风险,要深度了解当地的法令、宗教、治安等社情民意,衣食住行等都要走正常的途径,并做好相应的安全保证办法。如有的公司会购买稳妥,甚至会考虑购买当地的安保服务。
就此次劫持案子,我国驻菲大使馆7月2日发文,使馆向遇害我国公民家族活跃供给领事帮忙,从多层面再次向菲政府高层和有关部门提出交涉,敦促菲方加大办案力度,赶快缉拿并严惩凶手。并再次提醒来菲我国公民,实在进步安全防备认识。如遇紧急状况,请及时报警并与驻菲使领馆联络,寻求帮忙。
“在海外遇到风险,我国公民应当即报警,一起第一时间寻觅我国驻该国使领馆的帮忙。”简教授着重,本国的使领馆,会全力保护本国公民的权益。
此前报导
中企高管在菲遭劫持遇害,更多细节发表!
近来,两名中企作业人员赴菲律宾遭受劫持遇害的事情,引发人们广泛重视。
据知情人士音讯,遇害两人分属国内两家不同的医疗器件公司,均为公司中高办理阶级人员,两人相约6月20日抵达菲律宾查询事务,期望进一步拓宽海外商场,却不幸遭受劫持,6月24日遇害。
其间一名遇害者为我国公民夏某某,本年39岁,是姑苏某医疗科技公司世界营销总监。本年5月,他在欧洲参会期间认识了同去参展的另一名遇害者孙某(美籍华人),随后两人结识了一名自称是菲律宾某医疗器件公司的经销商,并受邀6月份赴菲查询商场。
据称,两人于6月20日正午同乘航班从北京飞往菲律宾,大约在晚上6时抵达马尼拉机场,随后两人被接走,手机也一向处于无法联络状况。隔天上午,两人家族均接到绑匪电话索要赎金。据媒体音讯,遭受劫持时,绑匪经过微信联络家族索要500万人民币的赎金,声称是受害人在赌场赌输的金额。随后绑匪讨取2500万人民币赎金,其间一位家族向绑匪付出300万元赎金,但绑匪仍撕票。
遇害人员家族向媒体证明,已于7月1日上午在北京举办追思会,而公司已给予家族相应帮忙,相关善后作业正在进行中。现在,我国公安部门、美国联邦查询局正协作菲国警反劫持大队进行查询。除了我国警方,因为遇害人孙某为美国籍,因而美国联邦查询局也介入并协作查询。当局表明不扫除案子是由一个世界违法集团所为。
交际部发声:敦促菲方全力侦办案子
我国交际部发言人毛宁7月2日掌管例行记者会。有记者在会上问及有我国公民在菲律宾遭劫持并遇害一事。
毛宁表明,经核实,遭劫持遇害的人员包含一名我国公民。案发之后,我国驻菲律宾使馆同菲方保持着亲近联络,敦促菲方全力侦办案子,实在采用有用办法保护在菲律宾我国公民的安全,并为遇害人员的家族善后供给了帮忙。交际部将会同有关部门辅导驻菲律宾使馆持续亲近重视案子的发展,做好后续作业。
中使馆全力展开作业
我国驻菲律宾使馆2日发布音讯称,使馆接到一名我国公民在菲遭劫持的报案求助,当即发动应急机制,全力展开挽救作业。使馆活跃帮忙家族向菲国警反劫持局报警,在国内公安部门辅导下与菲警方展开法律协作,经过交际途径向菲方提出交涉,要求其赶快挽救人质,采用实在办法保证在菲我国公民安全与合法权益。一起,使馆还协调为被劫持者家族来菲供给帮忙和便当。
图片来历:我国驻菲律宾大使馆
不幸的是,该我国公民终究遇害。据了解,一起被害的还有一名美籍华人。使馆向两名遇害者表明哀悼,对凶手予以最严峻的斥责。使馆向遇害我国公民家族活跃供给领事帮忙,从多层面就此案再次向菲政府高层和有关部门提出交涉,敦促菲方加大办案力度,赶快缉拿并严惩凶手。
我国驻菲使馆再次提醒来菲我国公民实在进步安全防备认识。如遇紧急状况,请及时报警并与驻菲使领馆联络,寻求帮忙。
极目新闻归纳红星新闻、此前报导
(来历:极目新闻归纳)
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两名我国医疗器械公司高管赴菲律宾作业时遭受劫持并被撕票的案子有了新发展。11月16日,知情人告知红星新闻,死者家族上月从菲律宾警方处得到音讯,这起劫持案的主犯已在美国被捕。经美国警方审理后了解到,这名...