倒计时2秒，买家出价！杭州一套凶宅拍卖底价成交，比商场价低近73万元，你敢买吗？
精装修的二手房，在商场评估价基础上，以7折的底价成交，这样的美事是不是很让人心动？
今日，在阿里拍卖上，一套标的名为“杭州市上城区（原江干区）融景公寓4幢3单元702室房产”的房源就上演了这样一幕。
有意思的是，这套房子一共招引了近4万人次围观，但只要一人报名，且竞买者在拍卖即将完毕的前2秒钟，掐点给出了底价，终究以低于商场价近73万元的价格，也便是170万元将这套评估价为242.77万元的房子收入囊中。
这套房源之所以重视度那么高，是由于这是一套“凶宅”。
在阿里拍卖这套房源的显现页面上，有一段赤色夺意图瑕疵标示：“该房源于2020年4月曾产生凶杀案，主卧内墙因有血渍部分选用墙纸张贴。”
说起这套房子里产生的命案也是令人唏嘘不已。
据其时媒体报道，2020年4月28日，广阔融城形象小区（存案名：融景公寓）4号楼，一位30多岁的男人从七楼纵身跳下，当场逝世，其妻也被发现死在七楼的家中，留下3岁的女儿成了孤儿。
而这套房子流入法拍商场，则是由于触及“被继承人债款清偿胶葛”。
房产的所有人，也便是两夫妻逝世后，还欠银行170余万的告贷未还清，因而告贷银即将房产继承人告上了法庭，该房源进入法拍程序。
从房源现状来看，房子户型为两室两厅一厨一卫二阳台，精装修，内部家具完全，全体风格是温馨型的，保养得也不错。
融景公寓4幢3单元702室房产实拍图
依据通明售房网的二手房成交数据，融景公寓最近一次成交出现在上一年11月，其时一套建筑面积83.09㎡的中楼层房源以228万元签约，核算下来，是27440元/㎡。
而这次拍卖的融景公寓凶宅，折合成交单价2.05万元/㎡，价格优势比较显着了。
融景公寓小区
在杭州法拍房商场上，“凶宅”成交也曾有事例。
2020年7月，坐落丁桥景园南苑的一套筑面积93.4㎡的“凶宅”法拍房，以154.14万元起拍，招引了14人报名，终究以222.14万元成交，折合单价约2.38万元，这个价格，和其时小区二手房成交价相差无几，一时刻也让不少人摸不着头脑。
而其时景园南苑这套法拍房的法拍页面里，也用赤色夺目提示“标的地点房屋内部产生过命案”。
该命案产生于2016年，其时，老公捅死妻子后跳楼自杀身亡。由于夫妻俩在世时这套房子的告贷按揭未还清，还有41.7万元没有支交给银行，终究银行诉诸法院，房子进入法拍程序。
不过景园南苑“凶宅”法拍时，杭州法拍房还未限购，恰逢其时法拍商场也比较炽热，许多没有房票的购房者经过买下法拍房曲折买下住所。
但2021年3月杭州法拍房限购后，法拍商场逐步回归理性，这次这套融景公寓法拍房以底价成交，也家常便饭。
不光是法拍房商场，二手房商场也曾有过凶宅踪影。
就在上一年3月，拱墅区的通盛嘉苑就有这样一套房源。
这套房源建面约120.99㎡，全明东边套户型，三室两厅两卫的格式，总价530万，折合成单价只要43805元/㎡，比较小区最高挂牌价廉价了近1万/㎡。比同小区同面积的房源总价要廉价100万元。
这房子为何比同小区的房源都廉价？橙柿互动记者咨询时，中介一开始并没有明说，仅仅表明房东急售，房子自身没有问题。
房子户型很好，坐落20楼，多房超南采光好，是全明的东边套，并且还有一个风光很好的小阳台。
当记者看房后，中介才表明，房子内出过事端。“这个有必要提早奉告的。这个房东人很好的。是租客形成的。”随后中介表明，假如真的有意，价格还能够再商议。“这房子来问的人许多，真的性价比很高。”
在通盛嘉园小区内打听了一下，有一些老住户表明，小区地理位置便利，户型也都不错，很少有人生意。不过小区曾经在2018年产生过火灾。
咱们找了一下相关新闻报道，2018年4月，杭州通盛嘉苑小区1幢20楼曾产生一同火灾，原因是一名女孩因情感问题，在租借屋内烧炭自杀。
而正在出售的“性价比”房源，也坐落20楼，正是咱们口中所谓的“凶宅”。
实际上，大多数的“凶宅”房源都是以打折出售，一般打折起伏在6-8折左右。
那么买这类房源的都是那些人？
多位中介告知咱们，首要分为两类：
第一类是出资客。价格更低意味着性价比更高，开始房源假如欠好出售，能够将其用作租借，待时刻减弱全部，再从头将其挂牌出售。
第二类则是刚需买家。意图是为了自住，相同也是由于价格相对低的原因。究竟关于手中资金不足的刚修买家来说，100万元的价格差仍是很有招引力的。
那么，你会买“凶宅”吗？欢迎谈论区聊聊。
（橙柿互动记者 陆丹）
（来历：都市快报橙柿互动）
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