楼市新政满月深圳二手房议价空间显着缩小 商场买卖活泼成交价止跌回稳
深圳新闻网2024年10月31日讯（深圳特区报记者 窦延文）10月30日，深圳“9·29”楼市新政出台已满一个月，商场交出的“答卷”成果怎么？记者从乐有家研究中心、深圳市房地产业协会得悉，一个月来，全市新房商场量打破1万套；二手房网签量环比添加88%，看房量添加近5成，议价空间缩小，成交价止跌回稳。
新房商场方面，依据深圳市房地产业协会计算，到10月28日，全市新房住所认购量到达10933套，近年来初次破万套。新政后（9.30-10.28）乐有家门店新房成交量比照新政前添加了501%。招待的新房看房人数显着添加，比照楼市新政前一个月添加了178%。其间龙华、光亮、宝安、南山等区热度较高，新政后的两个“日光盘”也呈现在热门区域里。国庆黄金周，乐有家门店的看房成交转化率由9月的2%增至12%，归于前史最高点。现在新政出台一个月，最新的看房成交转化率为9%，依然处于高位区间，客户购买意向较强。
二手房商场方面，深圳市房地产信息渠道显现，到28日，10月全市二手房网签量（合同录得量）7172套，比照9月添加88%；二手住所过户量累计5256套，比照9月添加65%。
从中介门店反应来看，新政出台一个月，乐有家门店二手房成交量比照新政前添加100%；二手看房量比照新政前一个月添加49%，看房热度首要会集在福田、南山、龙岗与龙华。别的，遭到当地新房商场炽热的影响，光亮的二手看房量也有显着添加，涨幅超50%。
价格是商场的晴雨表。从楼市新政后二手房成交单的议价状况来看，议价率现已从9月的12%降为9%，为本年最低点，议价空间显着缩小。乐有家监测显现，深圳二手房成交价格也呈现了止跌回稳态势。本年成交价逐月下滑至9月的5.9万元/平方米，10月开端止跌，微涨至6.3万元/平方米。
此外，从成交二手房的总价散布来看，500-800万元的占比从25%上升至27%；800万元及以上的占比则从15%上升至19%，提升了4个百分点。而500万元及以下的占比则减少了6个百分点，这表明改进客群活泼入市，中高位总价段成交占比添加。
令人重视的是，新政后二手成交价与参考价之间的偏差值有所缩小，9月份低于参考价20%以上的占比到达52.9%，新政后大幅缩小至37.6%，减少了15.3个百分点；低于参考价10%以内的占比则显着添加，从此前的11.9%添加至18.1%。乐有家研究中心以为，此次“9·29”楼市新政对商场的影响仍在继续，交易量活泼，成交价止跌，阐明商场决心有了显着改进，楼市开展态势向好。
相关文章
周深正能量爆棚揭秘！周深央视献唱深圳神曲背后故事令人动容
你知道吗？“千帆汇海阔，风好正扬帆”这句歌词已经成为了这个五一劳动节最火的网络热词之一。今晚的央视五一晚会你追了吗？深圳南山原创音乐作品《好风起》在特别节目中亮相，周深那清澈空灵的声音...
718吃瓜网友科普：深入解析人心不足蛇吞象是什么意思
718吃瓜网友科普：深入解析人心不足蛇吞象是什么意思在现代社会中，网络语言和成语常常会并行不悖地出现在我们的日常交流中。其中，"人心不足蛇吞象"这一成语精妙地描绘了人性中的贪婪和欲望。在718吃瓜网友...
国乒世乒赛选拔赛｜王楚钦：肖战知道让我打球少气愤
2月19日，国乒德班世乒赛选拔赛（第一站）继续进行。国乒主力王楚钦迎来了男单首秀，终究凭仗强势发挥，3比0打败刘丁硕。薛飞以3比0打败林高远，梁靖崑以3比2险胜赵子豪；女单小组循环赛第2轮，陈幸同3比...
山大齐鲁医院护理论文现“男性确诊子宫肌瘤”，院方回应
5月4日，一篇题为“针对性护理干涉在子宫肌瘤围手术期的心情和日子质量临床使用作用”的论文在网络撒播，网友惊讶发现，论文榜首部分写到“选取本院2015年4月至2016年4月收治的承受手术医治的子宫肌瘤患...
这的反义词是什么？吃瓜网友必备的汉语冷知识科普
引言在日常生活中，我们常常会遇到一些词汇的反义词，而了解这些反义词不仅能丰富我们的语言表达，还能帮助我们更好地理解汉语的魅力。本文将围绕“这的反义词是什么”这一主题，结合群众吃瓜网友的科普需求，带您一...
他们为何都挑选雄安？来看看新雄安人的答案
眼下，雄安已进入大规模建造与接受北京非首都功用疏解偏重的阶段。8年来，越来越多的人怀揣愿望，与城市一同生长，这儿边，也包含已成为新雄安人的杜水兵。02:21“新雄安人”杜水兵：与城一同长每天上午，雄安...